عقارات الهرم وفيصل وحدائق الاهرام

,وقد صرح احمد الشريف الخبير العقارى  بانه أجرى مقارنة ب اسعار الشقق  السكنية والمحلات التجارية في عدد من المناطق بالهرم وفيصل وحدائق الاهرام وبعض احياء القاهرة  لرصد حجم التغير في الأسعار، وكيف تأثرت بقانون التصالح في بعض مخالفات البناء، مع اقتراب انتهاء تنفيذ القانون والذي ينتهي في 30 سبتمبر الجاري.

وجاء حجم التغير في الأسعار على النحو التالي:

الأسعار تتراجع في فيصل:

البداية كانت من منطقة فيصل والتي تراجع عليها الطلب منذ بداية 2020، حيث تراوح سعر المتر داخل الوحدات النصف التشطيب في نوفمبر الماضي، بين 2800 جنيه وحتى 3100 جنيه خاصة في مناطق مثل المطبعة والطالبية والمريوطية وشارع الثلاثيني وأول شارع فيصل.

لكن في الفترة الحالية تراجع الطلب على الشراء لتداعيات فيروس كورونا، وتطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، حيث تعتبر منطقة فيصل من أكثر المناطق التي بها عقارات مخالفة، بحسب عضو بلجنة الإسكان في مجلس النواب، تراوح سعر المتر إلى 2500 جنيه وحتى 2700 جنيه، بحجم تراجع بلغ متوسطه 20%.

1200 زيادة في المتر بالهرم:

وفي منطقة الهرم ارتفع سعر المتر بقيم تتراوح بين 1000 جنيه وحتى1200 جنيه بنسب تصل لـ25% نتيجة قلة العرض وزيادة الطلب خلال الفترة الأخيرة.

حيث سجل سعر المتر بنهاية 2019، 4 آلاف في بعض المناطق مثل المريوطية وشارع الهرم والعمرانية، لكن الآن أصبح يتراوح بين 5200 وحتى 5600 جنيه.

حدائق الاهرام.. التراجع الكبير:

في منطقة حدائق الأهرام تراجعت أسعار الوحدات السكنية بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة، حيث وصل متوسط سعر المتر خلال شهري يناير وفبراير الماضي لـ3400 جنيه، لكن خلال الفترة الأخيرة وصل متوسط المتر لـ2700 جنيه بتراجع بلغ 600 إلى 900 جنيه في المتر.

وأرجع الخبراء  تراجع الأسعار إلى تحفظ من يرغب في الشراء خلال الفترة الماضية نتيجة قانون التصالح في بعض مخالفات البناء، كما أصبحت عمليات البيع القليلة تأخذ وقتا طويلا بين البائع والمشتري، نتيجة محاولة تأكد الأخير من صحة الأوراق وموقف المبنى من المخالفات البنائية.